Zonas de Altea
Altea no es un solo mercado: es seis mercados distintos
Entre el casco antiguo y Mascarat hay doce minutos en coche y dos mercados que no se parecen en nada: distinto comprador, distinto precio por metro y tiempos de venta que van de 76 a 178 días. Saber en cuál juega tu vivienda es el primer paso.
- Zonas diferenciadas
- 6
- Diferencia de precio
- ×1,65
- Plazo de venta
- 76-178 días
Altea tiene poco más de 22.000 habitantes y se comporta como un mercado mucho mayor. El motivo es geográfico: el municipio sube desde la playa hasta la Sierra de Bernia en apenas cuatro kilómetros, y cada franja de esa subida atrae a un comprador distinto.
En la costa se compra proximidad y uso vacacional. En el casco antiguo, carácter. En la ladera, vista y privacidad. En el interior, terreno. Aplicar el precio medio del municipio a cualquiera de ellas es la forma más rápida de equivocarse.
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Altea Hills
Altea Hills
Villas de alto standing sobre la bahía, con comprador internacional.
Altea Hills funciona casi como un mercado propio dentro de Altea: urbanización cerrada, parcelas grandes, viales privados y una demanda que llega de fuera de España con el presupuesto ya definido antes de aterrizar.
- Precio medio
- 3.950 €/m²
- Tiempo medio de venta
- 132 días
- Comprador extranjero
- 84 %
Predomina: Villa independiente con piscina · Villa de obra nueva o reformada integralmente · Adosado de lujo y townhouseCómo se vende en Altea Hills -
Casco antiguo
Casco antiguo de Altea
Calles empedradas, casas pequeñas y un comprador que compra carácter.
El casco antiguo es la postal de Altea: la cúpula azul de la iglesia, las calles blancas en cuesta y las plazas con vistas al mar. Vender aquí no va de metros cuadrados, va de encanto, de luz y de saber explicar por qué esta casa concreta merece la pena.
- Precio medio
- 3.150 €/m²
- Tiempo medio de venta
- 88 días
- Compradores por vivienda
- 3,4
Predomina: Casa de pueblo rehabilitada · Casa de pueblo para reformar · Apartamento en edificio de tres o cuatro alturasCómo se vende en Casco antiguo -
Altea la Vella
Altea la Vella
Parcelas amplias, huerto y silencio, a cinco minutos del mar.
Altea la Vella es el Altea de interior: un núcleo con su propia plaza, rodeado de parcelas grandes, bancales y casas de campo con naranjos. Quien compra aquí busca espacio y tranquilidad sin renunciar a tener la playa a diez minutos en coche.
- Precio medio
- 2.480 €/m²
- Tiempo medio de venta
- 145 días
- Parcela media
- 1.850 m²
Predomina: Villa con parcela de 1.000 a 5.000 m² · Casa de campo o finca con cultivo · Vivienda en el núcleo del puebloCómo se vende en Altea la Vella -
Sierra de Altea
Sierra de Altea y El Planet
Vistas de primera línea desde la ladera, en casas que piden fecha.
Sierra de Altea y El Planet son la ladera clásica de Altea: villas construidas entre los años ochenta y los dos mil, parcelas generosas y algunas de las mejores vistas del municipio. El producto es bueno; lo que suele estar desactualizado es la casa, no la ubicación.
- Precio medio
- 3.280 €/m²
- Tiempo medio de venta
- 156 días
- Antigüedad media
- 28 años
Predomina: Villa de ladera de los 80-90 · Villa actualizada o de obra nueva · Parcela edificable con vistaCómo se vende en Sierra de Altea -
La Olla
La Olla y Cap Negret
La franja del mar: aquí cada fila hasta la orilla cuenta en el precio.
La Olla y Cap Negret son la fachada marítima norte de Altea: paseo, cala de cantos, restaurantes y edificios de baja altura pegados al agua. Es la zona donde la palabra "primera línea" se usa demasiado alegremente y donde más importa demostrarla.
- Precio medio
- 3.420 €/m²
- Tiempo medio de venta
- 76 días
- Uso como segunda residencia
- 71 %
Predomina: Apartamento de 2-3 dormitorios con terraza · Ático con terraza amplia · Casa o adosado junto al paseoCómo se vende en La Olla -
Mascarat
Mascarat
Acantilado, puerto deportivo y muy poco producto en venta.
Mascarat cierra Altea por el sur, entre el acantilado y Marina Greenwich. Es el rincón más singular del municipio: pocas viviendas, prácticamente sin nueva construcción posible y un comprador que muchas veces llega buscando específicamente esto y nada más.
- Precio medio
- 4.100 €/m²
- Tiempo medio de venta
- 178 días
- Operaciones al año
- 11
Predomina: Villa sobre el acantilado · Vivienda en Marina Greenwich · Villa en la ladera interiorCómo se vende en Mascarat
Comparativa
Las seis zonas, una al lado de la otra
Precio medio por metro, tiempo de venta y origen del comprador. Los datos proceden de operaciones cerradas, no de anuncios publicados.
- Precio medio
- 3210 €/m² +4,8 % interanual
- Tiempo medio de venta
- 108 días Desde la publicación hasta la oferta aceptada
- Negociación media
- -3,6 % Sobre el precio de salida
- Comprador extranjero
- 62 % De las operaciones cerradas en el municipio
Precio medio por zona
Precio y plazo por tipología
| Tipología | Precio medio | Días |
|---|---|---|
| Villa o chalet | 895.000 € | 138 |
| Casa | 412.000 € | 96 |
| Ático | 385.000 € | 58 |
| Piso o apartamento | 298.000 € | 74 |
Origen del comprador
- España 38 %
- Países Bajos 14 %
- Bélgica 12 %
- Alemania 10 %
- Reino Unido 8 %
- Noruega y Suecia 7 %
- Otros 11 %
Datos internos de Segundo trimestre de 2026, actualizados el 1 de julio de 2026. Elaborados con operaciones cerradas en Altea, no con precios publicados.
¿Y si tu vivienda no está exactamente en Altea?
Trabajo también en Altea la Vella, Alfaz del Pi, La Nucía, Polop, Calpe y Benissa. Son mercados vecinos que comparten comprador con Altea y que conozco bien, aunque mi especialización y mi base de datos de operaciones estén centradas en el municipio.
Si tu vivienda está fuera de esa zona, te lo diré y te recomendaré a alguien que la conozca mejor que yo. Vender bien depende demasiado del conocimiento local como para improvisarlo.
Siguiente paso
¿En qué zona está tu vivienda?
Dímelo y te cuento cómo se está comportando ese mercado concreto ahora mismo: qué se vende, a cuánto y en cuánto tiempo.
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