Vender casa en Altea: del casco antiguo a las unifamiliares del llano

El rango es muy amplio porque bajo "casa" caben productos muy distintos. Una casa de pueblo pequeña para actualizar puede partir de 190.000 €; una casa rehabilitada con azotea y vista al mar supera con facilidad los 450.000 €; y una unifamiliar con parcela en la zona nueva se mueve entre 380.000 € y 700.000 €. La única cifra útil es la de una valoración con comparables de tu calle concreta.

Amueblada, pero con menos muebles de los que suele haber. Una casa completamente vacía parece más pequeña y muestra todos los defectos de suelos y paredes; una casa llena impide que el comprador se proyecte. El punto óptimo es dejar los muebles principales, retirar lo personal y despejar pasillos y escaleras.

Es frecuente en Altea, sobre todo en casas anteriores a los años ochenta. Según el caso se resuelve con una declaración de obra nueva por antigüedad, con una rectificación de superficie o simplemente informando al comprador con los datos exactos. Lo importante es detectarlo al principio: si aparece cuando el banco ya ha pedido la tasación, la operación se retrasa semanas o se cae.

Si está funcional pero anticuada, casi nunca compensa una reforma completa: se recupera solo una parte. Lo que sí funciona es una actualización ligera —frentes, encimera, grifería, iluminación— que cuesta una fracción y cambia por completo la percepción en fotografía y en visita.